 На главную |
 Карта сайта |
 Контакты |
 Поиск на сайте |
 Реклама на сайте |
 Добавить в избранное |
|
| ||||||
|
|
Договор мены квартирДОГОВОР МЕНЫ КВАРТИР (одна из квартир обременена постоянной рентой, в обремененной рентой квартире имеются жильцы, проживающие на основании договора найма жилого помещения, квартиры признаются неравноценными, в связи с чем производится доплата, расходы по оформлению стороны несут в равных долях) г. ______________ "__"____________ 20__ г. ________________________________________________________,именуемый (Ф.И.О. 1 стороны) в дальнейшем Продавец-Покупатель 1, проживающий по адресу: _______ __________________________________________________________________ (указать точный адрес) с одной стороны и гр. ___________________________________________, именуемый в дальнейшем Продавец-Покупатель 2, проживающий по адресу: __________________________________________________________ (Ф.И.О. 2 стороны) _____________________________________________, совместно именуемые (указать точный адрес) Стороны заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. По настоящему договору каждая из Сторон обязуется передать в собственность другой стороны квартиру, принадлежащую по праву собственности передающей стороне в обмен на другую квартиру. 1.2. Покупателю-Продавцу 1 гр. _______________________________ (Ф.И.О.) принадлежит по праву собственности квартира по адресу: ___________ __________________________________________________________________ на основании: - договора передачи жилья в собственность N ______ от ___________, заключенного с ________________________________, зарегистрированного в Комитете муниципального жилья от _____________ за N _______; - свидетельства о собственности на жилище N _________ от ______________. 1.3. Указанная квартира состоит из _______ комнат общей площадью _______ кв.м, жилой площадью _______ кв.м. 1.4. Стоимость указанной квартиры составляет ___________________ млн. рублей согласно Справке _______________________________________ (указать организацию) от __________ за N ___________. Квартира оценивается по соглашению сторон в _______________________________________ млн. рублей. 1.5. Квартира, принадлежащая Покупателю-Продавцу 1, передается в собственность Покупателю-Продавцу 2 гр. ________________________ ___________________________. (ф.и.о.) 1.6. Покупателю-продавцу 2 гр. _______________________________ (ф.и.о.) принадлежит по праву собственности квартира по вышеуказанному адресу на основании: - договора передачи жилья в собственность N ______ от _______________, заключенного с _________________________________, (указать организацию) зарегистрированного в Комитете муниципального жилья от ___________ ______________ за N _________; - свидетельства о собственности на жилище N __________ от ____________. 1.7. Указанная квартира состоит из _______________ комнат общей площадью __________ кв.м, жилой площадью _________ кв.м. 1.8. Стоимость указанной квартиры составляет ______________________ млн. рублей согласно Справке _________________________________________ от ___________ за (указать организацию) N _______. Квартира оценивается по соглашению сторон в _____________________________________ рублей. 1.9. Квартира, принадлежащая Покупателю-продавцу 2, передается в собственность Покупателя-продавца 1 гр. ________________________ ______________________________________. 2. Расходы по договору мены 2.1. Квартиры, подлежащие обмену по настоящему договору, признаются неравноценными. Квартира, принадлежащая Покупателю-продавцу 1 оценивается дороже квартиры Покупателя-продавца 2 на ______________________ рублей. 2.2. Покупатель-продавец 2 обязан оплатить Покупателю-продавцу 1 разницу в размере, указанном в п. 2.1., в течение ________ дней с момента исполнения сторонами обязанностей по обмену квартир согласно настоящему договору путем перечисления денежных средств на счет Покупателя-продавца1, передачи наличных денег или путем внесения суммы доплаты в депозит нотариуса __________________. 2.3. Расходы, возникающие при оформлении настоящего договора в установленном законодательством РФ порядке, в том числе при его нотариальном удостоверении и государственной регистрации, стороны несут в равных долях. 3. Особые условия 3.1. До настоящего времени квартира, принадлежащая Покупателю-продавцу 1, не отчуждена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, рентой, залогом, другими правами третьих лиц не обременена. 3.2 Квартира, принадлежащая Покупателю-продавцу 2, обременена постоянной рентой согласно договору N __ от __ _________ 19__ г., заключенному с гр. ________________, проживающим по адресу: ___________________________________________. Кроме того, на основании договора найма жилого помещения от _______ 19___ года в квартире проживают наниматели ______________. С условиями договора ренты и договора жилищного найма Покупатель-продавец 1 ознакомлен. До настоящего времени квартира, принадлежащая Покупателю-продавцу 2, не отчуждена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, залогом, правами третьих лиц, за исключением прав, указанных в настоящем договоре, не обременена. 3.3. На основании статьи 586 ГК РФ с момента вступления в силу настоящего договора (после его государственной регистрации) обязанности Покупателя-продавца 2 как Плательщика ренты по договору постоянной ренты, указанному в п.3.2., переходят на Покупателя-продавца1. На основании статьи 675 ГК РФ права наймодателя по договору найма жилого от ________ 19__ года переходят к Продавцу-покупателю 1 с момента государственной регистрации настоящего договора. 3.4. Покупатель-продавец 2 несет субсидиарную ответственность с Покупателем-продавцом 1 по требованиям получателя ренты гр. _________________________, которые могут возникнуть в связи с нарушением договора постоянной ренты. 3.5. Стороны не вправе до перехода к ним права собственности отчуждать обмениваемые квартиры или распоряжаться ими иным образом. 3.6. При подписании актов передачи квартир сторона, передающая квартиру также обязана передать другой стороне правоустанавливающих документов, зарегистрированных в ___________________________________, ключей от квартиры, (указать организацию) расчетных книжек по оплате коммунальных платежей. Покупатель-продавец 2, кроме того, передает Покупателю-продавцу 1 подлинный экземпляр договора постоянной ренты и подлинный договор найма жилого помещения. 3.7. Покупатель-Продавец 2 обязан в течение ____ дней с момента подписания настоящего договора известить Получателя постоянной ренты о состоявшемся отчуждении квартиры _____ и замене обязанной стороны в договоре постоянной ренты от ____________. 3.8. Покупатель-Продавец 2 обязан в течение ____ дней с момента подписания настоящего договора известить Нанимателей квартиры по договору от _______ 19____ года о состоявшемся отчуждении квартиры _____ и замене управомоченной стороны в договоре найма жилого помещения. 4. Ответственность сторон 4.1. Если одна из квартир будет изъята у одной из сторон третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения настоящего договора, сторона, не предупредившая другую сторону о правах этих лиц, обязана возместить понесенные убытки пострадавшей стороне. 4.2. Если одна сторона не передает или отказывается передать другой стороне правоустанавливающие и другие документы на квартиру, которые она должна передать по закону и настоящему договору, эта другая сторона вправе назначить разумный срок для их передачи. Если документы не переданы в установленный срок, назначившая его сторона вправе отказаться от исполнения настоящего договора. 4.3. Стороны должны предупредить друг друга о недостатках обмениваемых квартир. При неисполнении этой обязанности, сторона, которой передана квартира с недостатками, вправе по своему усмотрению: потребовать от обязанной стороны безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, возмещения своих расходов на устранение недостатков квартиры или отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать возврата обмениваемой квартиры. 4.4. В случае нарушения Покупателем-продавцом 2 сроков оплаты разницы, согласно п. 2.2. договора, Покупатель продавец 2 уплачивает Покупателю-продавцу 1 неустойку в размере 2% от суммы задолженности за каждый день просрочки. 5. Разрешение споров 5.1. Все споры и разногласия по поводу настоящего договора разрешаются сторонами путем переговоров. 5.2. В случае неурегулирования споров путем переговоров спор подлежит рассмотрению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ. 6. Другие условия 6.1. Настоящий договор составлен в _______ экземплярах и считается заключенным с момента государственной регистрации. 7. Адреса и реквизиты сторон Покупатель-продавец 1. _______________________________________________________________ _______________________________________________________________ Покупатель-продавец 2. _______________________________________________________________ _______________________________________________________________ Подписи сторон: Покупатель-продавец1 Покупатель-продавец2 _____________/___________ ______________/_____________ |
 |
@ Copyright 2007-2008 При перепечатке материалов ссылка на сайт rudogovor.info обязательна. Поддержка проекта: Новая электронная библиотека Политика неприятия спама Спонсор проекта: Шкафы-купе, |
